Mehrfamilienhaus mit ehemaliger Metzgerei - viel Platz und Möglichkeiten um seine Träume zu verwirklichen!

Objektbeschreibung

Grundlegendes

Ehemalige Metzgerei mit 3 Wohnungen, Ladengeschäft, Fleischerei (Wurstküche), Schlachthaus, Gaststätte, Saal sowie weiteren Räumen. Teilweise unterkellert mit Gaszentralheizung und Solarthermieanlage. Verkehrswert laut Wertermittlung des Ortsgerichts Frielendorf aus dem Jahr 2014 liegt bei 152.000€. 

Grundstücksgröße: 437m²

Wohn- und Geschäftsräume: 468m²

Gesamtgrundrissfläche: 1.129m²

 

Der Bau des Hauptgebäudes wurde 1772 abgeschlossen, der Anbau ist aus dem Jahr 1863, der Ladenanbau erfolgte 1966 und im Anschluss daran die Modernisierung und Sanierung der restlichen Gebäude von 1967 bis 1969.

 

Lage

Das Objekt befindet sich in der Ortsmitte des Frielendorfer Ortsteils Verna. Im Ort gibt es eine Grund-, Haupt- und Realschule, ein Kindergarten, eine Arztpraxis, eine Gaststätte und verschiedene Kleingewerbebetriebe.

Verschiedene Sportvereine , die Feuerwehr, der Schützenverein, der Backhausverein sowie der Angelverein prägen das Ortsbild.

Die Bushaltestelle sowie der Dorfplatz mit Backhaus auf dem verschiedenste öffentliche Feste stattfinden, sind keine 50m entfernt. Angrenzend daran gibt es einen Kinderspielplatz und die Möglichkeit eines Spaziergangs über die Feldwege ist weniger als 250m entfernt.

Weitere Informationen zu Verna finden Sie z.B. hier https://de.wikipedia.org/wiki/Verna

Im nahe gelegenen Frielendorf gibt es verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Restaurants, Gaststätten, Hotels usw. weitere Informationen finden Sie z.B. hier https://de.wikipedia.org/wiki/Frielendorf

 

 

Aufteilung

Hauptgebäude

- Wohnung 1

- Wohnung 2

- Gaststätte (Küche, Hauptraum, Büro, Gästetoiletten, Vorraum)

- Keller (Waschküche, Reiferaum für Wurstwaren, Vorratskeller, Abstellkeller, Werkstatt, Heizraum)

- Ladenanbau

 

Zwischengebäude

Fleischerei (Wurstküche)

- Räucherkammer

- Saal

- Abstellraum

- Reiferaum für Wurstwaren

- Dachboden

 

Anbau

- Schlachthaus

- 2 Kühlräume

- Reiferaum für Wurstwaren

- Abstellraum

- Wohnung 3

- Dachboden

 

Ausstattung

Die Fußböden sind mit Parkett, Fliesen, Laminat, PVC und Teppich belegt.

Die Fenster sind überwiegend aus Kunststoff mit Isolierverglasung, vereinzelt sind es Holzfenster mit Normalglas.




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Bei Fragen zum Objekt oder wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.